Kamienica na sprzedaż Unisław Śląski - Budynek z 6 mieszkaniami.

Kamienica, 6 mieszkań, Unisław Śląski k. Wałbrzycha, sprzedaż budynku.

Polecam na sprzedaż wyjątkowy, zabytkowy obiekt o powierzchni 433,73 m2 w Unisławiu Śląskim, powiat wałbrzyski.

KAMIENICA
Obiekt jest wpisany do ewidencji zabytków, jako tzw. dawna pastorówka (plebania kościoła ewangelickiego). Kamienica została wybudowana w pierwszej połowie XIX wieku, jest znakomicie zachowana i odnowiona przez obecnego właściciela.

Kamienica składa się z sześciu niezależnych mieszkań, zaprojektowanych zgodnie z wytycznymi. Łączna powierzchnia mieszkań wynosi 375,97 m2. kazde mieszkanie posiada odrębną księgę wieczystą.

Lokal nr 1, o powierzchni 61,50 m2:
- trzy pokoje (20,23 m2, 11,33 m2, 11,16 m2),
- łazienka z wc i wanną,
- przedpokój,
- wnęka przeznaczona na aneks kuchenny.

Lokal nr 2, o powierzchni 64,50 m2:
- trzy pokoje (27,45 m2, 17,28 m2, 7,22 m2),
- kuchnia,
- łazienka z wc i wanną
- garderoba.

Lokal nr 3, o powierzchni 51,05 m2:
- trzy pokoje (14,69 m2, 9,68 m2, 7,86 m2),
- kuchnia,
- łazienka z oknem, wc i wanną.
Do lokalu przynależy balkon.

Lokal nr 4, o powierzchni 52,44 m2:
- salon z aneksem kuchennym (31,13 m2),
- dwa pokoje (11,44 m2, 3,26 m2),
- łazienka z wc i wanną.

Lokal nr 5, o powierzchni 50,91 m2:
- dwa pokoje (25,70 m2, 12,70 m2),
- kuchnia,
- łazienka z wc i wanną, z oknem.

Lokal nr 6, o powierzchni 95,55 m2 (w fazie do wykończenia według projektu):
- dwa pokoje (30,56 m2, 22,42 m2),
- przedpokój,
- kuchnia,
- łazienka.

Większość mieszkań jest gotowych do zamieszkania. Dobry standard wykończenia. Wymienione wszystkie instalacje. Nowa kotłownia. Kuchnie w dużej części są wyposażone. Prawie wszystkie łazienki gotowe do użytkowania.

Obiekt nie wymaga na obecnym etapie dużych nakładów finansowych. Mieszkania są ładne, funkcjonalne, przestronne, jasne. Można je zaadaptować na potrzeby lokali użytkowych, pokoi gościnnych, mieszkań na wynajem, apartamentów itp.

Do każdego mieszkania przynależy piwnica, według określonego udziału procentowego. Przy domu znajduje się dobudowany garaż.

Kamienica z dużym potencjałem inwestycyjnym. Obiekt można przeznaczyć na niezależne mieszkania (+zawiązanie wspólnoty), ośrodek wypoczynkowy lub rekreacyjny (hotel, pensjonat itp.), siedzibę firmy, instytucji pożytku publicznego itd. Strych można zaadaptować w dowolny sposób, według określonych potrzeb właściciela obiektu.

DZIAŁKA
Obiekt jest posadowiony na działce o powierzchni 1501 m2 i znajduje się przy ulicy (droga krajowa nr 35, łącząca gminę Kobierzyce pod Wrocławiem z Wałbrzychem i polsko-czeskim przejściem granicznym Golińsk - Starostn). Na tyłach dawnej pastorówki znajdują się ruiny dawnego kościoła ewangelickiego z 1742 r. oraz poniemiecki cmentarz.

Obszar działki, na której znajdują się ruiny kościoła oraz cmentarz, jest wydzielony (jest potwierdzenie w dokumentach na temat nieruchomości).

LOKALIZACJA
Doskonała lokalizacja, z dala od miejskiego zgiełku. Otoczenie malownicze, wśród wzgórz Pogórza Sudeckiego, w sąsiedztwie lasów.

Szybki dojazd autem z Unisławia Śląskiego do Wałbrzycha. Odległość od Wałbrzycha - około 6 kilometrów. Odległość od Wrocławia - około 80 kilometrów. Niedaleko do granicy z Czechami. Blisko również do Sokołowska, gdzie odbywa się w ciągu roku kilka festiwali filmowych i artystycznych.

Istnieje możliwość wynajęcia obiektu. Czynsz: 3000 zł / mc + opłaty.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA: kupujący NIE PŁACI PROWIZJI! Całość wynagrodzenia z tytułu usług pośrednictwa pokrywa Sprzedający.

Zapraszam na prezentację.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.