Kamienica na sprzedaż Unisław Śląski - Budynek z 6 mieszkaniami - malownicza górska okolica & mikroklimat

Kamienica z historią - 6 mieszkań, Unisław Śląski k. Wałbrzycha, Sprzedaż budynku z potencjałem inwestycyjnym na działce 1501 m2.

Na sprzedaż wyjątkowy, zabytkowy obiekt o powierzchni 433,73 m2 położony w malowniczej miejscowości Unisław Śląski (powiat wałbrzyski), zaledwie 6 km od Wałbrzycha.

KAMIENICA

Budynek wpisany do ewidencji zabytków - dawna pastorówka (plebania kościoła ewangelickiego) z pierwszej połowy XIX wieku. Obiekt jest znakomicie zachowany i starannie odrestaurowany przez obecnego właściciela, z zachowaniem historycznego charakteru i detali architektonicznych.

Kamienica składa się z sześciu niezależnych mieszkań, o łącznej powierzchni użytkowej 375,97 m2. Każde mieszkanie zostało zaprojektowane zgodnie z obowiązującymi przepisami i jest przystosowane do wydzielenia osobnej księgi wieczystej.

Układ lokali:

Lokal nr 1 (61,50 m2): 3 pokoje, łazienka z WC i wanną, przedpokój, wnęka na aneks kuchenny.

Lokal nr 2 (64,50 m2): 3 pokoje, kuchnia, łazienka z WC i wanną, garderoba.

Lokal nr 3 (51,05 m2): 3 pokoje, kuchnia, łazienka z oknem, WC i wanną, balkon.

Lokal nr 4 (52,44 m2): salon z aneksem kuchennym, 2 pokoje, łazienka z WC i wanną.

Lokal nr 5 (50,91 m2): 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC i wanną, z oknem.

Lokal nr 6 (95,55 m2): 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój - w stanie do wykończenia według projektu.

Większość mieszkań jest gotowa do zamieszkania. Wymienione wszystkie instalacje, wykonana nowa kotłownia, kuchnie w dużej części wyposażone, łazienki - w większości wykończone i gotowe do użytku.

Kamienica nie wymaga obecnie dużych nakładów finansowych. Mieszkania są jasne, przestronne i funkcjonalne - idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem lub działalność usługową.

Do każdego mieszkania przypisana jest piwnica (według udziału procentowego).

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Budynek daje wiele możliwości adaptacyjnych:

- utworzenie wspólnoty i sprzedaż mieszkań indywidualnie,

- przekształcenie na ośrodek wypoczynkowy, pensjonat, hotel, dom spokojnej starości, siedzibę firmy lub fundacji,

- adaptacja strychu pod kolejne funkcje mieszkalne lub użytkowe.

DZIAŁKA

Kamienica posadowiona jest na działce o powierzchni 1501 m2, z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej nr 35 (trasa Kobierzyce - Wałbrzych - przejście graniczne Golińsk-Starostn).

Na tyłach posesji znajdują się ruiny dawnego kościoła ewangelickiego z 1742 roku oraz poniemiecki cmentarz - tereny te są wyodrębnione i opisane w dokumentacji nieruchomości.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Unisław Śląski to spokojna, urokliwa miejscowość położona w sercu Pogórza Sudeckiego, wśród lasów i wzgórz, w rejonie o wyjątkowym mikroklimacie.

Komfortowy dojazd:

6 km do centrum Wałbrzycha,

ok. 80 km do Wrocławia,

blisko do granicy z Czechami (przejście Golińsk-Starostn),

dogodny dojazd drogą krajową nr 35.

Okolica:

liczne szlaki piesze i rowerowe, lasy i malownicze krajobrazy,

niedaleko Sokołowsko - miejscowość o artystycznym klimacie, znana z festiwali filmowych i muzycznych,

w okolicy atrakcje turystyczne: zamek Książ, Góry Kamienne, uzdrowisko Jedlina-Zdrój, kompleks `Stara Kopalnia` w Wałbrzychu.

To idealna lokalizacja dla osób szukających spokoju, kontaktu z naturą, a jednocześnie bliskości miasta.

PODSUMOWANIE

Unikalna zabytkowa kamienica z historią, w doskonałym stanie technicznym i z dużym potencjałem inwestycyjnym. Położenie w malowniczej, spokojnej okolicy czyni tę nieruchomość idealną zarówno do celów mieszkalnych, jak i komercyjnych.

Masz pytania - zapraszam do kontaktu i na prezentacje.

W przypadku pytań dotyczących nieruchomości lub finansowania zakupu za pomocą kredytu, zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji, wsparcie doświadczonych ekspertów oraz pomoc notariusza. Podczas procesu zakupu oferujemy pełną obsługę notarialną wraz z prawną weryfikacją stanu prawnego nieruchomości.

Wyróżnia nas ponad 30-letnie doświadczenie, ekspercka wiedza oraz najwyższy standard obsługi oparty na Systemie Jakości ZJ WGN i Kodeksie Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, grafiki, zdjęcia oraz inne treści opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez uprzedniej zgody jest zabronione.

Wszelkie prawa zastrzeżone.